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家居学堂 => 装修收尾不要放松警惕以避免将来后患无穷

发布日期：[2011/4/8] 共阅[1182]次

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装修收尾不要放松警惕以避免将来后患无穷<1645>字节
当漫长的装修工程进入收尾阶段时，许多业主往往会盼着早些入住而放松警惕。其实，验收是装修过程中最重要的一关。这一关不过，将会后患无穷。
　　装修中的验收主要分为两大块，即竣工前验收和竣工后验收。正确的验收方法应该是分时间、分阶段进行，进来一项验收一项、完成一项验收一项，进行从小到大从少到多的积累。这样，到了最后竣工验收的阶段，就会轻松许多。

　　而方法上，则可以依靠装修公司提供的监理和专业的监理公司帮你完成这项“重任”，也可以从经济的角度出发，自己操刀。

　　验收相当于产品的质检，其结果将直接影响业主生活。

　　前期验收：即施工队进场前验收。

　　项目：检查进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符合。

　　提醒：可以把工程监理、材料采购、施工队长以及重要工种的施工人员都叫到现场，当面将所用材料的清单逐一核对清楚。

　　中期验收：工程过半验收。

　　项目：

　　1、拆改项目是否与合同规定的相符，墙面处理是否干净。

　　2、水电的验收。先核对材料品牌、质量等级。用专业设备和仪器对水电隐蔽工程进行验收。

　　3、上下水及洁具配电以及照明改造。

　　提醒：最好请专业水电工来验收，并在完工后填写验收合格单。

　　4、底龙、底衬工程。

　　提醒：带上图纸，比对尺寸。

　　5、饰面、木工的验收。

　　提醒：检查大面积的饰面是否平整、木制品之间的缝隙和成色纹理之间是否均匀。

　　竣工后验收：即整个工程完成后的整体质检。

　　项目：

　　1、合同里所列举的项目已全部完成，装修场地已清理干净。

　　2、涂料已干燥，地砖和墙面贴的釉面砖也已稳固。

　　3、插头可通电，灯具可开亮，采暖和通风设备可运转使用，并能通过物业部门的安全检查。

　　提醒：

　　1、选择晴天验收。

　　2、除了工程监理以外，不要忘了叫上材料采购、施工队长及重要工种的施工人员，装修公司的技术负责人、质量检查员、合同定额员也必须到场，发现问题时可立刻协商解决。

　　对质

　　家装需要真正的“第三者”

　　消费质疑：家装公司提供的免费监理能否担当起“第三方”监督的作用？

　　解答：监理能否公正，最重要的还是是否有责任心。被施工方收买，共同隐瞒消费者的案例也很多。目前，国内的监理除了大型工程项目外，并不是终生负责制，监理和消费者之间“一次交易”后出现问题，监理公司完全不负责任。因此，建议找信誉好的装修公司，在工程交付之后还有保修期，有问题还可以追究监理的责任。（孙威，三优实创装饰工程有限公司总经理）

　　旁观者清：对消费者来说，警惕及事先周全的防范是必要的。一定要在签约之前问清楚责任方。

　　支招

　　欲善其事，必先利其器，对自己验收的消费者而言，工具十分重要。

　　手电。用来检测通风口和空的管道是否有垃圾和是否畅通。

　　镜子。通过反射，用来检查视线所不能及的地方。

　　卫生纸。用来检验是否漏水是最适合不过的了。

　　小锤子。用来敲击墙面和瓷砖面，检查里面是否留有空隙。

　　螺丝刀。用来检查一切有螺丝的地方螺丝是否紧。


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