∷深圳市筑家欧莱居家居有限公司∷

罗湖松泉公寓11栋房产被莫名易主之后，为了保障自己的合法权益，住户们开始了维权之路，相关职能部门也就此事展开了调查，近日或有答案。而作为事件的另一方——深圳石化房地产公司，也提出了一个解决问题的双赢建议报告，其中一项是拆旧重建，希望能得到政府的支持。

　　11栋被贴“搬离”通知

　　松泉公寓11栋大部分住户在吃了“哑巴亏”后，他们将遭遇反映给了政府各职能部门。就在住户们为了自身权益奔波时，一份来历不明的“清空”通知贴到了松泉公寓，更激起了住户们的不满。

　　“13日上午10点多，有住户发现，在11栋公寓西侧的楼道口墙壁上贴着一份通知，要求各住户尽快搬出公寓。”住户李志民告诉记者，得知此事后，他去看了那份通知，并撕下来作为证物保存。“既然他们买了房子，就肯定会来收房，但想让我们搬出是不可能的。”

　　在这份住户认为带有威胁性的通知上写着：“11栋所有房屋都已卖给黄先生，请各住户尽快搬出，否则后果自负。”通知上没有落款人，也没有时间。这份不知何人所发的通知让11栋住户更加添堵。他们认定“通知”是霸占他们房产的人贴的，当天，不少住户赶到政府部门反映情况。

　　昨日下午，对于出现在松泉公寓11栋的通知，黄永光的代理律师向记者提供了一份签字声明。在声明中，黄永光否认曾在11栋贴出过相关告示，他指出，如果确有以他的名义贴出的告示，均属别有用心的伪造，他会追究其法律责任。

　　政府多部门展开调查

　　对于11栋房产被莫名过户一事，尽管石化房地产公司也曾出面声明产权，但11栋住户对此并不认同，他们认定其中必有问题。

　　“尽管石化房地产公司声明拥有产权，但我们也是花钱向原所在公司购的房，而且从我们拥有的相关资料来看，也能证明这一点。”李志民说，“石化房地产公司说拥有产权，已将房产卖给黄永光是合法的，我怀疑在原石化集团重组改制时，石化房地产公司转为私人企业时卖出的只是个空壳，并有附带资产。”

　　与此同时，特力集团相关负责人也认为，石化房地产公司出具的土地使用权出让合同有问题。 “他们所出具的合同中包括了原本属于特力集团的土地，也正因为此，当时他们才与我们共同修建了松泉公寓11栋。”特力集团法律事务所谭主任告诉记者，如果对方出具的土地使用权出让合同有效，那么市规划国土局在出让土地使用权时，应重新征收原属特力集团的土地之后，才能出让给石化房地产公司。“但我们公司从未与规划国土局就那块地达成征收协议，因此我们认为规划国土局要出面说明这个问题。”

　　市投资控股有限公司、市规划和国土资源委员会对此事也展开了调查。昨日下午，记者从市规划和国土资源委员会得知，对于住户们就土地出让合同以及房产过户过程提出的疑问，该委员会已有答复，目前仍在审批当中，最快今日就可提供给记者。

　　建议报告提出拆旧重建

　　昨日下午，石化房地产公司负责人章先生向记者提供了一份建议报告，报告中，始终强调石化房地产公司对松泉公寓的产权与出让的合法性，并分析了问题房权处理的难点。

　　“我们这份报告将呈送给市政府及相关部门，同时也会就解决方法与现住户进行协商。目前的问题在于，相关部门是否认同这份建议报告。”章先生说，松泉公寓解决产权纷的途径有3种：第一种方式对住户伤害最大，即让现住户与现房产法定权利人自行解决，但这样会引发一些社会问题；第二种方式就是政府出钱，补偿现住户，让他们搬走；第三种方式，也是该公司比较倾向于采取的方式，即政府给政策，由石化房地产公司引进资金，拆旧重建，再给现房产法定权利人与现住户补偿相应房产。“这样一来，不用政府出钱就能解决问题，而且能化解双方的房产纠纷，实现双赢。”

　　章先生表示，“如果该方式得以通过，就算石化房地产公司不参与拆旧重建，也可由其它公司执行。为此，我们还计算出了相关数据，以供有关部门参考。”