∷深圳市筑家欧莱居家居有限公司∷

针对深圳市民对宝安中心区 (论坛新闻)填海区土地规划、开发建设方面的疑虑，昨日下午，本报记者采访了宝安中心区规划建设办相关负责人。
　　填海区开发不存在技术问题

　　记者：2005年之后相继入伙的深业新岸线 (论坛新闻)、幸福海 (论坛新闻)岸、金泓凯旋城 (论坛新闻)等宝安中心区诸多楼盘不同程度发生沉降。那么，填海区需要足够沉降时间，是否与政府出让土地后要求限期开发建设存在矛盾？有何措施保证宝安中心区未来的建筑安全可靠，不会发生1997年福田保税区一些高新企业厂房出现地面下沉只得拆除重建的情况？

　　宝安中心区规划建设办开发建设部部长杨羽寒：宝安区委区政府对今年4月媒体报道的宝安中心区的部分楼盘除主体建筑外的花园、道路出现沉降，非常重视，责令区建设局牵头成立专家组介入调查。经现场勘查分析认为，这些小区的主体建筑均为桩基础支撑，深达岩石持力层，安全质量没有问题。其他小区内的道路、花园部分，由于开发商在建设过程中回填质量控制不到位，回填淤泥逐步固结，主体建筑与室外道路、广场的沉降要求不一致，从而造成了室外道路、广场与主体建筑形成了沉降差，引起了社会关注和居民恐慌。

　　宝安中心区位于珠江口两岸，原为海滨滩涂，后经吹淤填海而成，经过十多年的开发建设，对填海区积累了丰富的经验。例如宝安中心区数十公里的市政道路，已经建设并投入使用达10年左右时间，没有发生超过国家规定的沉降。

　　目前，宝安区委区政府已要求开发商及时整改，对发生沉降差的道路、广场表层进行挖除并重新铺设。同时，委托有关监测单位对楼盘主体及周边地区进行沉降、位移及变形观测。区建设局拟对相关小区进行沉降监测和地质普查，以制订一套适合填海区的质量标准，以便指导今后的开发建设和监督管理，提高建设质量。

　　配套建设把握好超前性及时性

　　记者：目前宝安中心区的闲置土地中包括一些酒店项目用地。有开发商提出，出让的酒店项目用地周边交通、人流、商业办公等配套设施均不足。酒店若如期建成，开业后将面临入住率低、大批员工闲置的实际困难。宝安中心区在制定年度土地出让计划时，如何协调这些问题？

　　宝安中心区规划建设办规划部部长戴宗辉：宝安区委区政府非常重视中心区的配套建设工作，努力把握好土地开发的超前性和及时性尺度，从2000年基本结束填海工程以来，2005年已完成了主要市政道路和水电、通讯的施工建设。以深圳市中兴投资公司2004年拍走的地块为例，当时地块的出让和道路建设并行。拍卖后不久，该地块周边的市政道路及小区道路也很快完工。与此同时，宝安中心区的十几个住宅小区、商务办公楼和区委区政府大楼也陆续建成使用，人气越来越旺。

目前，宝安酒店服务需求量很大，宝安中心区规划的酒店服务范围为宝安中心地区乃至深圳西部，建成后将极大地改善中心区的商业配套设施，因此，不存在酒店入住率低的问题。

　　施工队伍已进驻宝安中心区图书馆

　　记者：宝安中心区五大公共设施自2008年11月奠基至今，除宝安体育馆外其他项目进展缓慢。这些项目未来何时可以竣工？作为中心区待建闲置土地的负责部门，区规划建设办有哪些措施监督管理相关项目推进？

　　戴宗辉：市民看到的宝安中心区公共设施建设进度与实施时间表有落差，这是因为根据最新的城市总体规划功能定位，该片区作为深圳城市双中心之一的重要组成部分，其配套设施需按城市功能定位重新调整的缘故。宝安体育场最初定位是大运会足球主赛场以及赛后成为深圳西部主要体育活动设施，其规模和设计没有变动，所以设计建设非常顺利。

　　其他四大公共设施，虽于2007年与体育场同期进行设计招投标，2007年底完成方案设计，2008年下半年具备了动工条件。但2009年放慢了脚步。宝安区委区政府主动研究这些重大公共设施原来设计的功能定位、规模、空间设计是否符合市级中心区的标准，是否达到深港合作示范区的定位。市政府有关部门认可了这一修改调整的必要性。调整后的宝安中心区公共设施设计及用地手续完善工作才在2010年上半年先后基本完成。目前，四大公共设施的建设工作重新提速，采取从海滨广场 (论坛新闻)由北向南，先图书馆再到青少年宫、演艺中心的顺序依次推进。目前，施工队伍已经进入图书馆建设场地，青少年宫力争在2010年底动工，演艺中心计划在2011年底开工，项目正常建设周期为3年左右。

　　宝安中心区是我市城市空间的重要节点，需要根据城市功能定位提升对规划进行调整完善，中心区的建设不能给城市发展留遗憾留败笔。