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福田亿元楼宇集群聚集金融证券、现代信息、电子商务、商贸物流等服务经济形态，呈现高产出、高聚集、低能耗的产业特征，成为打造“深圳质量”的样板和标杆。

　　福田楼宇经济呈现“四个60%”的发展格局，即亿元楼税收占辖区税收比重超60%、亿元楼税收增长贡献率超60%、总部经济占亿元楼税收比重超60%和现代服务业占亿元楼税收比重超60%，探索出一条向立体空间要效益、集约化种好“高产田”的新路径，实现拓宽发展空间、提升发展质量新突破。
　　金融楼成为纳税龙头

　　亿元楼按产业链条集聚，共生发展态势明显。高税收楼宇往往通过龙头企业的吸引，把产业链上不同类型的企业和资本、技术、信息、知识、人才等生产力要素，在特定的空间集聚，形成业务互补的“共生”产业链条，往往得到“1+1>2”的效果。如招行大厦有“金融楼”的称谓，楼内银行、证券、保险等各类金融机构依托招商银行方便快捷的服务，迅速完成资金筹集和调拨，提高资金使用效率，同时各机构开展多种形式的业务合作、业务拓展和业务创新，形成金融服务产业链，同步增长效应明显。2010年招行大厦内7大金融机构合计纳税64亿元，占整栋大厦纳税总额的98%。

　　亿元楼专业服务业发达，成为产业链的高端。江苏大厦则是著名的“会师楼”，以招商证券、中山证券等为核心，聚集了一批从事股权投资或股票投资业务的创业投资和投资管理类公司以及为企业上市融资提供服务的会计师事务所、律师事务所等， 2010年该楼宇纳税额比2008年增长了70%，进入福田区10亿元楼行列。嘉里建设广场凭借产业链优势是福田区外资地区总部和金融机构的首选进驻楼宇，聚集了恒生银行深圳分行、三菱东京日联银行深圳分行、摩根士丹利华鑫基金、索尼（中国）深圳分公司、日本兴亚财产保险、嘉里置业司等一批外资企业，业务上也存在千丝万缕的关系，2010年楼宇税收合计3.58亿元。

　　亿元楼宇能耗低

　　亿元楼宇产出效益高，三高一低特征明显。一是税收产出高，50栋楼宇单位占地面积税收产出达6.31万元/平方米，其中，最高的招行大厦达62.67万元/平方米，都远高于福田区2010年地均税收产出6.55亿元/平方公里水平。二是租金产出高。有35栋亿元楼常年出租率在99%甚至100%，平均租金水平150元/平方米/月。三是拉动效力高，一栋楼宇往往带旺一个片区，如车公庙片区和竹子林片区商务楼宇的发展带动了上述片区的商业和消费。四是能耗低，50栋楼宇单位税收电耗149.16千瓦时/万元，水耗1.57吨/万元，大大低于全区平均水平。