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市场：一线楼市全面回落

　　数据显示，在4月最后一周，受地产新政影响，在其跟踪的35个主要城市中，有21个城市的商品房成交面积环比下跌，其中杭州跌幅最大，环比下跌73%；4个一线城市的成交量也是全面下跌，如深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌38%、广州下跌2%。
　　点评：购房者和开发商的博弈关键期，谁能稳住呢？

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　　巴菲特：中国楼市就是赌博

　　日前，股神巴菲特表示，“中国的房地产市场就是在赌博，而且赌得很大”。巴菲特说，每一个市场都有其周期性，市场总是有起有伏。房地产市场也一样，尤其是人们因为所有权的增加，更容易变得盲目自信，导致资产价格虚高。可以肯定地说，中国也会面对泡沫和泡沫破裂，不管经济发展有多么迅速。

　　点评：靴子早晚会落下来，只是没有人猜得到它落下的准确时间。

　　调整要持续两三年

　　国务院参事、国务院发展研究中心金融所所长夏斌日前表示，房地产调控的效果正在显现，调整将持续两到三年。此轮政策调控并非短期打压房价的举措，而是纠正房地产市场扭曲发展的长期政策。

　　点评：人人都知道，房地产市场在发高烧，但“病来如山倒，病去如抽丝”。健康的路，很漫长。

　　政策：结婚证调控

　　5月2日，北京市住建委公布“同一家庭限新购一套商品住房”的实施细则：5月1日起，购房人在购买房屋时，需填写《家庭成员情况申报表》。如果被发现提供虚假信息骗购住房，将不予办理房产证。民间对这一实施细则的简化解读就是“结婚证调控”———买房要看户口本和结婚证。日前，该市已经出现为规避政策而办假离婚，买房之后再复婚的钻漏洞者。

　　点评：政府用结婚证调控，百姓用离婚证应对，房产调控催生了戏剧性社会事件上演。

　　现象：上海对地王说再见

　　竞拍土地，价高者得的地王怪圈正在被上海打破。

　　上海莘庄镇222号地块日前开标，最终绿地集团夺标。莘庄地铁上盖地块招标的商务标和技术标总分为100分，投标金额仅占评标环节30%的分量，意味着地价不再是决定是否竞得地块的决定性因素，同时要求中标企业在签订出让合同10个工作日内付清地价的50%，剩余出让价款3个月内付清。

　　点评：谁说控制地王频出没有办法？关键要看政府的决心。

　　曝光：史上最牛公摊系数

　　最牛开发商可以让公摊系数达到多少？答案很惊人：超过50%！

　　看房时，样板间是宽敞精致的小两房；拿到钥匙时，200多户业主却发现套内面积缩水一半，85平方米的小二房变成狭窄简陋的40多平方米的一居室，房里只能放下一张床。公摊系数居然高达52%！这是日前在山东高密市一处预售楼盘上演的荒诞剧。

　　点评：为了利益，有些开发商让你相信：只有想不到的，没有做不到的。

　　镜头：房产哥网上晒“房”

　　4月27日消息，一篇名为《吵吵吵，吵拿巴巴啊，房产哥让你们见识下什么叫有房一族》的帖子日前出现在网上，发帖者“上海房产哥”，自称名下拥有上海豪宅数十套，并贴出手拿二十余本房产证的照片大肆炫富。

　　上海房产哥经典语录：“一句话：房子这种东西不是你们这些穷瘪三们能讨论的。”

　　点评：暴发户晒的不是房子，是嚣张。无知者无畏。