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地产业龙头万科昨晚公布最新数据，2月销售面积和金额环比均大降四成，并于日前宣布将向华润深国投申请30亿元的信托借款。有分析认为，万科借钱并非意味着万科本身很缺钱，但折射出行业性现金不足，部分开发商已经在寅吃卯粮，并积累现金应付调控。

　　万科昨日晚间发布公告称，2月份公司实现销售面积72.0万平方米，环比下降39.50%，同比增长31.15%；销售金额73.4亿元，环比下降39.8%，同比增长20.72%。2012年1~2月份，公司累计实现销售面积190.9万平方米，销售金额190.5亿元。

　　值得注意的是，万科日前发布公告称，为满足项目开发的需要，分别向华润深国投信托有限公司申请金额为10亿元和20亿元的信托借款，借款期限均为2年，年利率分别为10.6%和10.5%。

　　资料显示，2011年12月万科已向华润深国投信托申请信托借款10亿元用于上海五街坊开发。

　　分析人士表示，30亿元的信托融资并不能说明万科就很缺钱，但这折射出房地产行业在本轮调控中资金已经非常紧张了，再加上即将到来的首个房地产信托兑付高峰，部分房企可能雪上加霜。

　　统计显示，截至2011年12月末，我国信托资产规模4.81万亿元，信托资金投向房地产领域余额为6882.31亿元。